Trenger familien mer plass? Et tilbygg eller påbygg kan gi deg de ekstra kvadratmetrene du mangler, uten å måtte flytte fra hjemmet ditt.
Et tilbygg er ofte det smarteste alternativet når familien vokser eller behovene endres. I stedet for å flytte kan du utvide den eksisterende boligen med et nytt rom, en større stue, et ekstra soverom eller en hagestue. Som tømrer med over 9 års erfaring bygger jeg tilbygg og påbygg som integreres sømløst med det eksisterende huset, både konstruksjonsmessig og visuelt.
Å bygge tilbygg krever solid fagkunnskap innen bærekonstruksjoner, fuktsikring, isolering og tilknytning til eksisterende bygg. Jeg bygger etter tegninger og prosjektering, og legger vekt på en tett overgang mellom nytt og gammelt bygg. Kledning, vinduer og tak tilpasses eksisterende hus for et helhetlig resultat.
Reinhard Bygg tar tømrerarbeidet på tilbygget og organiserer andre fag ved behov, så du har én kontaktperson. Råd om byggesøknaden får du på befaringen. Jeg betjener boligeiere i Oslo. Jeg tar oppdrag på ettermiddager og i helger.
Et tilbygg er et større prosjekt. Her er prosessen steg for steg.
Jeg vurderer eiendommen, tomten og reguleringsplanen. Vi diskuterer størrelse, plassering og hva som er realistisk å bygge.
Du mottar et detaljert tilbud. Jeg gir deg råd om byggesøknaden. Selve søknaden sendes av deg eller en ansvarlig søker.
Fundamentet støpes eller legges, gulvet isoleres og reisverket reises. Tilbygget tar form og kobles til eksisterende hus.
Taket tekkes, vindsperre monteres og kledning tilpasses eksisterende fasade. Vinduer og dører settes inn.
Isolasjon, gips, gulv, lister og overflater ferdigstilles innvendig. Rørlegger og elektriker kobler til sine installasjoner. Alt ryddes og overleveres.
Merk: Prisene er veiledende (inkl. mva) og inkluderer arbeid og standard materialer. Grunnforhold, byggesøknadskostnader og spesialløsninger påvirker totalprisen. Gratis befaring for et nøyaktig tilbud.
Et tilbygg i Oslo koster vanligvis mellom 25 000 og 50 000 kr per kvadratmeter, avhengig av standard, grunnforhold og kompleksitet. Et enkelt tilbygg uten våtrom ligger gjerne på 25 000-35 000 kr/m², mens tilbygg med bad, kjøkken eller høy standard kan koste 35 000-50 000 kr/m². Et tilbygg på 20 m² koster dermed typisk mellom 500 000 og 1 000 000 kr totalt. Reinhard Bygg tilbyr alltid gratis befaring for et konkret pristilbud.
Som regel, ja. Hva som kreves avhenger av størrelse og bruk: små tilbygg som ikke skal brukes til opphold kan være unntatt søknadsplikt, mens de fleste tilbygg krever byggesøknad med ansvarlig søker og prosjektering. Behandlingstiden i Oslo er normalt 3-12 uker. Sjekk med Plan- og bygningsetaten, eller spør meg på befaringen.
Et tilbygg på 15-30 m² tar vanligvis 6-12 uker å bygge, avhengig av omfang og kompleksitet. Grunnarbeid tar 1-2 uker, reisverk og tetting 2-3 uker, og innvendig arbeid med isolasjon, gips, gulv og finish 3-5 uker. I tillegg kommer byggesøknadsprosessen som tar 3-12 uker. Total prosjekttid fra oppstart til innflytting er derfor gjerne 4-6 måneder. Siden jeg jobber ettermiddager og helger, fordeles arbeidet over en noe lengre kalenderperiode.
Ta kontakt for en uforpliktende prat om tilbygg eller påbygg. Gratis befaring i hele Oslo!